Наше право

Re: Наше право

Сообщение elenohka0 » 16 мар 2017, 16:24

Но по закону
------
Стаття 133 Земельного кодексу України передбачає право громадян на передачу в заставу земельних ділянок. У заставу можуть передаватися земельні ділянки, які належать громадянам та юридичним особам на праві власності. Земельна ділянка, яка перебуває у спільній власності, може бути передана у заставу за згодою всіх співвласників. Передача в заставу частини земельної ділянки здійснюється після виділення її в натурі (на місцевості). Заставодержателем земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути лише банки. Порядок застави земельних ділянок визначається законом.
Однак, не зважаючи на пріоритети закріплення Земельним кодексом можливості застави земельних ділянок, цей законодавчий акт містить норми, які унеможливлюють використання ділянок сільськогосподарського призначення як предмета іпотеки. Адже відповідно до п. 15 розділу Х "Перехідні положення" ЗК України зі змінами в редакції Закону України № 107 від 28 грудня 2007 р. до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр і про ринок землі не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які знаходяться у власності громадян і юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для громадських потреб. А згідно зі ст. 15 ЗУ "Про іпотеку" заборони й обмеження, встановлені ЗК України щодо відчуження й цільового використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, є чинними й при їх іпотеці.
Аватар пользователя
elenohka0
Добрый фермер
Добрый фермер
 
Сообщений: 1175
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 22:09
Откуда: Львов
Вид фермерской деятельности: Птицеводство, козоводство.
Имя: Елена, або Лєна
Место проживания: Украина, Львовская о
Пункты репутации: 662
ПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенный

Re: Наше право

Сообщение elenohka0 » 16 мар 2017, 16:30

Мила писал(а):
elenohka0 писал(а):С юридического сайта
Мораторий не в счет

Удачи -ujos-

Зачем Вы так?
Скупают же аграрии земли, не ужели не интересно как они это делают "законно"?
Аватар пользователя
elenohka0
Добрый фермер
Добрый фермер
 
Сообщений: 1175
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 22:09
Откуда: Львов
Вид фермерской деятельности: Птицеводство, козоводство.
Имя: Елена, або Лєна
Место проживания: Украина, Львовская о
Пункты репутации: 662
ПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенный

Re: Наше право

Сообщение Михаил 67 » 16 мар 2017, 18:03

Вот и мне так сказали.Нотариус оформляет типа залога.Но главное что б у продавца был кадастровый номер на эту землю.
Михаил 67
Общительный фермер
Общительный фермер
 
Сообщений: 2577
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 16:32
Вид фермерской деятельности: Птицевод - любитель
Имя: Михаил
Место проживания: Могилёв—Подольский
Пункты репутации: 6653
НаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысший

Re: Наше право

Сообщение Мила » 16 мар 2017, 21:43

elenohka0 писал(а):Зачем Вы так?


elenohka0 писал(а):Но по закону
------
Стаття 133 Земельного кодексу України передбачає право громадян на передачу в заставу земельних ділянок. У заставу можуть передаватися земельні ділянки, які належать громадянам та юридичним особам на праві власності. Земельна ділянка, яка перебуває у спільній власності, може бути передана у заставу за згодою всіх співвласників. Передача в заставу частини земельної ділянки здійснюється після виділення її в натурі (на місцевості). Заставодержателем земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути лише банки. Порядок застави земельних ділянок визначається законом.


elenohka0 писал(а):Щоб обійти все яб уклала угоду, що пай це застава під позику, а за не виконання угоди ( нема грошей щоб повернути), стала власником паю.


Хто такий Заставодержатель - Юридична або фізична особа, на ім'я якої оформлено заставу майна. Той, хто приймає яку-небудь річ у заставу під видану позику.

Внимание вопрос! - Кому продавать собрались? Банку?
Лена, предлагаю для начала разобраться в этом вопросе досконально, а потом уж давать консультации как и кого обходить.
А то у нас все ходят, в основном лесом.
Легкая придурковатость снабжает мозг кровью и обеспечивает индивидуальное творческое пространство.

Подлинное искусство конструктивного диалога заключается в том, чтобы собеседник самостоятельно принял решение отправиться нафиг.
Аватар пользователя
Мила
Надёжный фермер
Надёжный фермер
 
Сообщений: 1388
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:31
Вид фермерской деятельности: Все, что можно поместить на 60 сотках))
Имя: Людмила
Место проживания: Киев
Пункты репутации: 1741
ПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенный

Re: Наше право

Сообщение Мила » 16 мар 2017, 21:49

І ще, просто читати закони недостатньо.
Довга та нудна практика головбуха навчила мене читати законодавчі акти "мєжду строк", висмикуючі ключеві речення та словосполучення.

Міша, по твоєму вопросу тре дуже крутий юрист з реальною практикою по земельному праву. Інакше - гроші на вітер. Навіть якщо ти знайдеш нотаріуса, який і вичне якусь там дію, то всьо льогко можна оскаржити в суді. А якщо позивачем буде держава, то шансів виграти 0,01%, знову ж таки, маючі дуже крутого юриста.
Легкая придурковатость снабжает мозг кровью и обеспечивает индивидуальное творческое пространство.

Подлинное искусство конструктивного диалога заключается в том, чтобы собеседник самостоятельно принял решение отправиться нафиг.
Аватар пользователя
Мила
Надёжный фермер
Надёжный фермер
 
Сообщений: 1388
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:31
Вид фермерской деятельности: Все, что можно поместить на 60 сотках))
Имя: Людмила
Место проживания: Киев
Пункты репутации: 1741
ПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенныйПовышенный

Re: Наше право

Сообщение Михаил 67 » 16 мар 2017, 22:00

У нас люди в сёлах продают свои паи,на них оформленные.Продают,потому что лучше продать,чем сдать за копейки в аренду.И не дети продают пай своей бабушки,а непосредственно хозяин своего пая.Можно взять в аренду на 49лет,и всё.Меня интересует ещё варианты.
Михаил 67
Общительный фермер
Общительный фермер
 
Сообщений: 2577
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 16:32
Вид фермерской деятельности: Птицевод - любитель
Имя: Михаил
Место проживания: Могилёв—Подольский
Пункты репутации: 6653
НаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысшийНаивысший

Пред.

Вернуться в Правовые аспекты в сельском хозяйстве

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot], MailRu [Bot], городовой 33, Грета, stomatolog1987, Yahoo [Bot], Yandex [Bot]